Вернуться на главную страницу

Оценка и экспертиза №1 | ООО «АБО»

ЭКСПЕРТЫ ПОДГОТОВЯТ ОТЧЕТЫ И ЗАКЛЮЧЕНИЯ ЛЮБОЙ СЛОЖНОСТИ, ДЛЯ ЛЮБОЙ ЦЕЛИ!

Более 9 лет на рынке. Свой штат экспертов. Свыше 6 500 заключений и отчетов. Позвоните нам 8 (3852) 25-11-50, 8-903-947-6150


Приемка квартиры в новостройке от застройщика


После окончания строительства многоквартирного дома застройщик передает квартиру дольщику по передаточному акту – акту приемки квартиры. Однако, на основании п.5 ст.8 ФЗ 214-ФЗ, дольщик имеет право, до подписания акта приемки квартиры, потребовать от застройщика составления акта – акта первичного осмотра квартиры, в котором указывается несоответствие квартиры требованиям договора, а так же строительных норм и правил.
После чего дольщик имеет право отказаться от подписания передаточного акта до исправления застройщиком дефектов и недостатков.

Основные недостатки (дефекты) новых квартир после строительства (застройщика):

  • Дефекты (недостатки) связанные со стяжкой пола. Недостатки выражены растрескиваниями, неровностями и отслоением от перекрытия, при простукивании издают глухой звук.
  • Дефекты (недостатки) связанные с недостаточным качеством штукатурных работ. Недостатки выражены неровностью поверхности стен, отклонением от вертикали, раковинами, трещинами или механически повреждены.
  • Дефекты (недостатки) окон ПВХ. Недостатки выражены неровностью профиля, механическими повреждениями и др.
  • Недостатки коммуникаций.
  • Недостатки окраски
  • Недостатки дверей

  • Ниже представлены дефекты, которые часто можно обнаружить в новых квартирах после сдачи застройщиком:

  • Отклонение оштукатуренной поверхности стен от вертикали и горизонтали (искривление), неровности поверхности.
  • Наличие царапин, раковин, шероховатостей и трещин в штукатурном слое.
  • Неровная поверхность стяжки пола. Отклонение стяжек. Поверхность стяжки имеет трещины, шероховатости, наплывы.
  • При простукивании локально изменение характерного звучания стяжки пола.
  • Угловые и Т-образные соединения отдельных элементов оконных блоков выполнены с образованием зазоров.
  • Профиль окна деформирован.
  • Теплоизоляционные свойства окон не соответствуют нормам.
  • Запирающие приборы не обеспечивают надежное запирание открывающихся элементов
  • Монтажные зазоры оконных блоков сверху больше предельно допустимого значения
  • Поврежден окрасочный слой элементов ограждения лоджии, отопления или следы коррозии.

  • Если застройщик не устранит нарушения, мы поможем взыскать компенсацию на устранение дефектов.
    Позвоните нам 8 (3852) 25-11-50, 8-903-947-6150 или напишите в WhatsApp


    Что проверяет эксперт на приемке квартиры :

    ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ

    Специалисты проведут замер и расчет фактической площади в момент осмотра помещения. В случае несоответствия площади квартиры указанной в договоре вы в праве потребовать компенсации с застройщика.

    ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ

    Специалисты проведут замер и расчет фактической площади в момент осмотра помещения.

    СТЕНЫ И ПОЛЫ

    Будет произведен осмотр наружных ограждающих конструкций, железобетонных конструкций, внутренних стен, плит перекрытия. Мы проверим отклонение стен по вертикали, горизонтали; качества укладки пола; качество кладки/поклейки/покраски стен; качества потолочного полотна.

    ОКНА И ДВЕРИ

    Проверка качества монтажа окон и дверей; проверка на предмет целостности, повреждений и работоспособности. Регулировка; комплектность; качество установки. Проверка на наличие царапин, окалин и выбоин на пластиковом профиле и стеклопакете; работоспособность фурнитуры; отливы и контуклон.

    КАЧЕСТВО ОТДЕЛКИ

    Проверка качества монтажа/оклейки, целостности, напольных и настенных покрытий, других покрытий.

    ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ

    Будет проведена проверка работоспособности вентиляции, электричества, водоснабжения и канализации.

    ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ

    Тепловизор. Замер уровня радиации и аммиака. Оценка для ипотеки.


    Что получаете вы после приемки:

    1. Эксперт составит акт осмотра с перечнем дефектов
    2. Эксперты и юристы проконсультируют Вас о наилучшем сценарии взаимодействия с застройщиком
    3. В случае необходимости бесплатно составят для вас досудебную претензию.

    Со стоимостью услуг вы можете ознакомиться на странице - цены



    На экспертном обследовании мы используем следующие инструменты и оборудование:

  • лазерный дальномер ADA, заводской номер № 5808, регистрационный № 69904-17 (свидетельство о поверке № ХХХХ/S, статус: действительно);
  • рулетка измерительная Fisco с ценой деления стальной ленты – 1 мм., заводской номер № ХХ, регистрационный №ХХХХХХХХ (свидетельство о поверке № ХХХХХ, статус: действительно), инструмент соответствует ГОСТ 75502-98 «Рулетки измерительные металлические;
  • металлическая линейка 30см ГОСТ (свидетельство о поверке №ХХХХХ, статус: действительно)
  • уровень алюминиевый (рейка) ХХХ-2000 мм., серийный №ХХХХ (сертификат калибровки ХХХХХХ, статус: действительно)
  • лазерный нивелир ADA ХХХХ ХХ
  • фонарик ручной Bosch Easy ХХХХХ
  • тепловизор Testo 865 (по дополнительному запросу, оплачивается отдельно)

    В рамках независимой строительно-технической экспертизы новых квартир, в домах зданных застройщиком, эксперты ООО АБО проводят комплекс работ по строительной технической экспертизе качества квартир (домов) от застройщиков.

    Эксперты ООО «АБО» имеют значительный опыт в приемке квартир от застройщиков, проведения и составления актов экспертных исследований (заключений независимой экспертизы). С 2013 годы мы проводили экспертизы квартир по ДДУ практически по всем застройщикам .


    Фотографии реальных дефектов и недостатков в квартирах наших заказчиков

    Приемка квартиры в новостройке от застройщика
    Приемка квартиры в новостройке от застройщика
    Приемка квартиры в новостройке от застройщика
    Приемка квартиры в новостройке от застройщика

    Приемка квартиры в новостройке от застройщика
    Приемка квартиры в новостройке от застройщика
    Приемка квартиры в новостройке от застройщика
    Приемка квартиры в новостройке от застройщика

    Приемка квартиры в новостройке от застройщика
    Приемка квартиры в новостройке от застройщика
    Приемка квартиры в новостройке от застройщика
    Приемка квартиры в новостройке от застройщика



    Мы уже помогли многим клиентам. Свяжитесь с нами по тел. 8 (3852) 25-11-50, 8-903-947-6150 или заполните форму обратной связи и наши специалисты свяжутся с вами в удобное время.



    ООО "АБО" © 2012-2022

    г. Барнаул, пр. Красноармейский 15 подъезд №5 2 этаж оф. 19

    работаем ПН-ПТ - с 09:00-18:00
    СБ, ВС - выходной
    Телефон и почта:

    8 (3852) 25-11-50, 8-903-947-6150
    info@abo22.ru
    WhatsApp: +7-906-943-4877

    Написать в WhatsApp

    Наведите на QR для связи с нами в WhatsApp:


    Этот сайт и предложения на нем не являются публичной офертой

    Вверх

    Следите за нами в социальных сетях:



    Помните, у победы есть цена - позвоните нам!

    Заполните форму и мы перезвоним