Оценка и экспертиза №1 во Владивостоке | ООО «АБО»
Сертифицированное судебно-экспертное учреждение с 2013 г. Членство СРО. Свыше 9 500 экспертиз.
Позвоните нам +7-903-947-6150 или напишите в WhatsApp
Оценка любых видов недвижимости во Владивостоке (нежилой и жилой недвижимости, квартир, домов, коттеджей, таунхаусов, земельных участков и паев, торговых и коммерческих помещений, офисных помещений и площадей, гостиниц, зданий, сооружений, гаражей, машиномест, сельскохозяйственных и фермерских участков, сервитута, кадастровой стоимости, судебная оценочная экспертиза недвижимости во Владивостоке)
Получите консультацию оценщика со стажем от 12 лет.
Есть вопросы? Звоните! тел. +7-903-947-6150!
При оценке недвижимости оценщик применяет три основных подхода: затратный, доходный и сравнительный. На практике для квартир, домов и аналогичных объектов именно сравнительный подход позволяет определить наиболее точную и объективную рыночную стоимость недвижимости.
Профессиональная оценка с учетом всех этих факторов позволяет определить справедливую стоимость недвижимости и избежать ошибок при совершении сделки.
Для проведения независимой оценки недвижимости важно предоставить документы, подтверждающие право собственности, технические характеристики и состояние объекта. Полный комплект документов позволяет оценщику учесть все юридические и технические аспекты, что необходимо для составления точного и достоверного отчета.
Что делать, если документов мало? Не переживайте, если у вас отсутствует часть документов. Для предварительной оценки мы готовы проконсультировать вас и помочь разобраться в ситуации. Свяжитесь с нами любым удобным способом: по телефону, через мессенджеры или отправив заявку на сайте. Наши специалисты подскажут, какие документы необходимы именно в вашем случае, и предложат возможные варианты решения.
Важно: Каждый случай индивидуален. Для оценки квартиры, дома, коммерческой недвижимости или земельного участка требуется разный пакет документов. Обратитесь к нам, и мы поможем собрать минимально необходимый набор документов для выполнения точной и объективной оценки в во Владивостоке.
Осмотр объекта недвижимости является важным этапом независимой оценки, позволяющим оценщику детально изучить состояние объекта оценки. Оценщики компании ООО «АБО» проводят осмотр объектов недвижимости (квартиры, дома, коммерческие помещения) после заключения договора об оценке и составления задания на оценку. В то же время, часто, альтернативой осмотру является проведение оценки на основе предоставленных фотографий и документов, что позволяет подготовить объективный и обоснованный отчет с учетом всех допущений и ограничений.
Фотографии объекта позволяют зафиксировать ключевые факторы, влияющие на стоимость недвижимости, а также определить его техническое состояние и степень физического износа. Например, две идентичные квартиры, расположенные на одном этаже одного дома, могут существенно отличаться по стоимости. На фотографиях можно увидеть, что в одной квартире выполнен свежий ремонт с использованием качественных материалов, а в другой ремонт отсутствует вовсе. Очевидно, что стоимость таких объектов будет разной, несмотря на их схожие параметры.
В ряде случаев осмотр объекта недвижимости может быть затруднен или невозможен (например, удаленное расположение объекта или отсутствие доступа у заказчика). В таких ситуациях допускается проведение оценки на основании фотографий, предоставленных заказчиком. Предоставьте нам фотографии и наши специалисты проведут независимую оценку с учетом этого.
Федеральный закон «Об оценочной деятельности» не запрещает составление отчета об оценке без проведения осмотра. Однако в таком случае оценщик обязан указать в отчете причину отсутствия осмотра, а также допущения и ограничения, связанные с этим.
При проведении осмотра или работе с фотографиями объекта специалисты ООО «АБО» обязательно учитывают следующие факторы:
В рамках сравнительного подхода к оценке недвижимости полученные данные об осмотре или фотографии объекта позволяют применять корректировки, которые приводят стоимость аналогов к стоимости объекта оценки. Это обеспечивает более точное определение рыночной стоимости недвижимости с учетом всех ее особенностей.
Оценка арендной платы (арендной ставки) – востребованная услуга, необходимая как арендаторам, так и собственникам недвижимости. Она позволяет установить справедливую рыночную стоимость аренды, которая будет выгодна обеим сторонам сделки и соответствовать текущей рыночной ситуации.
Наши клиенты часто заказывают оценку арендной ставки в следующих случаях:
Как проводится оценка арендной ставки? Оценка арендной платы осуществляется, как правило, в рамках сравнительного метода оценки. Специалисты анализируют предложения по аренде схожих объектов недвижимости на рынке, учитывая следующие факторы:
Результат оценки: По итогам анализа наша компания предоставляет профессиональный отчет об оценке арендной ставки, который включает обоснование расчетов и сравнение с рыночными показателями. Такой отчет может быть использован для юридических целей, в переговорах между арендодателем и арендатором, а также при судебных разбирательствах.
Специалисты компании ООО «АБО» готовы провести профессиональную оценку арендной ставки для жилой и коммерческой недвижимости, предоставив обоснованный и объективный результат, соответствующий рыночным реалиям. Свяжитесь с нами для консультации и уточнения условий сотрудничества.
Оценка коммерческой недвижимости – одна из наиболее востребованных услуг в во Владивостоке. Она необходима как для физических, так и для юридических лиц при совершении сделок с объектами коммерческого назначения. Правильно определенная рыночная стоимость позволяет решить широкий круг задач и минимизировать финансовые риски.
В каких случаях требуется оценка коммерческой недвижимости?
Какие объекты относятся к коммерческой недвижимости?
Как проводится оценка коммерческой недвижимости? Специалисты компании ООО «АБО» применяют три основных подхода для определения рыночной стоимости коммерческой недвижимости:
Результат оценки: ООО «АБО» предоставляет детальный и обоснованный отчет об оценке коммерческой недвижимости, который может быть использован для сделок купли-продажи, кредитования, бухгалтерского учета, арендных расчетов и других целей. Наши специалисты гарантируют точность расчетов и соблюдение всех требований законодательства.
Оценка жилой недвижимости – это востребованная услуга, которая позволяет определить рыночную стоимость квартир, домов и земельных участков. Услуга актуальна для физических и юридических лиц при совершении различных сделок, оформлении кредитов и других операций с недвижимым имуществом.
В каких случаях требуется оценка жилой недвижимости?
Какие объекты относятся к жилой недвижимости?
Как проводится оценка жилой недвижимости? Специалисты компании ООО «АБО» применяют комплексный подход для точного определения рыночной стоимости объекта:
Особенности процесса оценки:
В большинстве случаев оценка жилой недвижимости включает осмотр объекта специалистом. Осмотр позволяет зафиксировать ключевые факторы, влияющие на стоимость: состояние жилья, качество ремонта, наличие дефектов и технических характеристик. Однако если осмотр провести невозможно, полноценной альтернативой является оценка по предоставленным фотографиям и видеоматериалам объекта или на основе технической документации.
Результат оценки:
По итогам работы специалистами ООО «АБО» готовится профессиональный отчет об оценке жилой недвижимости, который соответствует законодательным требованиям. Отчет может быть использован для сделок купли-продажи, ипотечного кредитования, оформления наследства, судебных разбирательств и других целей.
Обратитесь в ООО «АБО» для профессиональной оценки жилой недвижимости в во Владивостоке. Наши специалисты проведут детальный анализ квартиры, дома или земельного участка, учитывая все факторы, и предоставят обоснованный отчет, который будет соответствовать рыночной ситуации и вашим задачам.
Компания ООО «АБО» предлагает профессиональную оценку квартир, домов и земельных участков
по предоставленным фотографиям и документам. Это идеальное решение, если вы находитесь в другом городе
или нет возможности организовать выезд оценщика.
Получите готовый отчет уже в кратчайшие сроки!
Закажите оценку прямо сейчас:
Звоните по телефону +7-903-947-6150 или пишите нам в
WhatsApp!
Владивосток, портовый город на Дальнем Востоке России, отличается активным рынком недвижимости. Здесь высок спрос на квартиры с видом на море и в центральных районах. Цены на жилье находятся на высоком уровне, особенно на первичном рынке. Город активно застраивается, предлагая новые жилые комплексы с современными удобствами. Объем сделок с недвижимостью стабилен, с особым акцентом на элитное жилье. Привлекательность города для инвесторов обусловлена его стратегическим расположением и развитием инфраструктуры. Владивосток продолжает привлекать внимание как местных, так и зарубежных инвесторов.
Заключения и отчёты, соответствуют закону и принимаются всеми и по всей России
Наши заключения принимаются по всей России, так как законы едины для всех регионов. Заключения обладают юридической силой и принимаются в судах и любых учреждениях. Мы строго соблюдаем законодательные нормы, актуальные для всех регионов, что гарантирует вам уверенность в результате. Независимо от вашего местоположения, вы получаете документ, который полностью соответствует требованиям закона и может быть использован для решения любых вопросов.Более 10 лет опыта и тысячи успешных дел с 2013 года
С 2013 года мы проводим судебные и внесудебные экспертизы, помогая клиентам по всей России решать сложные задачи и защищать свои права. Ежегодно наши специалисты готовят более 1000 заключений, признанных в судах и госорганах. Мы стали лидером отрасли благодаря высокому качеству услуг, профессионализму команды и успешной работе над сложными экспертными задачами. Нас выбирают как надежного партнера по всей стране.Экспертные услуги по всей России, выполняем 60-70% экспертиз дистанционно
Мы предоставляем экспертные услуги по всей России, выполняя 60-70% экспертиз дистанционно, без необходимости выезда. Более 80% судебных экспертиз также проводятся на основе материалов дела. Это удобно, быстро и экономит ваше время, при этом все заключения соответствуют законодательным требованиям и принимаются судами и госорганами по всей стране.Исследование проводят доктора и кандидаты наук, сертифицированные судебные эксперты и оценщики
Многие эксперты являются преподавателями ведущих вузов России, обладают обширным профильным образованием и опытом работы в самых сложных экспертных направлениях. Отдельные эксперты имеют более 40 лет практики. Такой высокий уровень профессионализма позволяет нам гарантировать точные и качественные заключения, которые соответствуют законодательным требованиям.ООО АБО является членом СРО «Судебных экспертов» и СРО «Оценщиков»
Это подтверждает высокий уровень профессиональной квалификации и соответствие строгим требованиям отрасли и строгий контроль качества. Членство в этих организациях гарантирует соблюдение стандартов качества и надежности, а также выполнение работ в рамках законодательства. Мы заслужили доверие клиентов и СРО по всей России благодаря безупречной репутации и высокому качеству предоставляемых услуг.Заключения и отчет с ЭЦП или оригиналы с доставкой за наш счёт при дистанционной работе
Мы предоставляем заключения с электронной цифровой подписью (ЭЦП), которые имеют полную юридическую силу и готовы к использованию в судах и государственных органах. Если требуется оригинал документа, мы организуем доставку за наш счёт прямо вам или в нужную инстанцию. Начиная с пандемии, дистанционный формат работы стал удобным и востребованным решением, позволяющим экономить ваше время без необходимости выезда.Работаем только официально, на основании договора, «в белую»
Мы работаем исключительно «в белую» и оформляем юридический договор, в котором прописаны все условия сотрудничества. Это обеспечивает прозрачность и защиту ваших интересов на каждом этапе работы. Все обязательства фиксируются документально, что гарантирует точное выполнение задач в соответствии с законодательными нормами. Вы можете быть уверены в надежности и профессионализме нашей компании. Наша ответственность застрахована на 10 млн. рублейНам доверяют суды по всей России — судебные экспертизы от Калининграда до Владивостока
У нас большой опыт проведения судебных экспертиз, которые назначаются арбитражными судами, судами общей юрисдикции по всей России. Наша работа заслужила доверие благодаря профессионализму и точности. На сайте представлена карта с судами и органами, где вы можете посмотреть номера дел и убедиться в том, какие экспертизы мы проводили и в каких городах.Положительные отзывы и доверие клиентов по всей России
Мы заслужили доверие клиентов по всей России благодаря профессионализму, высокому качеству услуг и ответственному подходу к каждому делу. Мы гордимся положительными отзывами, которые подтверждают нашу надежность и компетентность. На сайте вы можете ознакомиться с реальными отзывами клиентов о наших услугах в сфере экспертизы, оценки и рецензирования, чтобы убедиться в их качестве и результативности.У нас есть все необходимые свидетельства, сертификаты, лицензии оценщиков и экспертов для работы во Владивостоке
Отзывы о нашей работе во Владивостоке
ООО "АБО" - независимая оценка и экспертиза №1 во Владивостоке. Мы специализируемся на независимой экспертизе и оценке.
Мы проводим судебные экспертизы по всей России, о чём свидетельствует наша карта, где представлены суды, города и номера дел, в которых ООО «АБО» выступало экспертом. Каждое указанное дело можно проверить на сайте суда, убедившись в достоверности наших заключений и профессионализме. Эта карта — не просто география нашей работы, но и реальное подтверждение доверия российских судов к нашим экспертизам. К тому же карта отражает лишь некоторые судебные экспертизы и вовсе не включает досудебные экспертизы и рецензии, которых мы выполняем примерно в 10 раз больше.
Мы готовы помогать клиентам из любого региона, предлагая экспертизы высокого уровня, на основе которых суды выносят свои решения. Обратитесь к нам, чтобы получить профессиональную экспертизу, которой доверяют суды по всей России!
Этот сайт и предложения на нем не являются публичной офертой
Продолжая использовать наш сайт, вы даете согласие на обработку и хранение файлов cookie, пользовательских и персональных данных