---

После окончания строительства многоквартирного дома застройщик передает квартиру дольщику по передаточному акту – акту приемки квартиры. Однако, на основании п.5 ст.8 ФЗ 214-ФЗ, дольщик имеет право, до подписания акта приемки квартиры, потребовать от застройщика составления акта – акта первичного осмотра квартиры, в котором указывается несоответствие квартиры требованиям договора, а так же строительных норм и правил.
После чего дольщик имеет право отказаться от подписания передаточного акта до исправления застройщиком дефектов и недостатков.

Основные недостатки (дефекты) новых квартир после строительства (застройщика):

Дефекты (недостатки) связанные со стяжкой пола. Недостатки выражены растрескиваниями, неровностями и отслоением от перекрытия, при простукивании издают глухой звук.

Дефекты (недостатки) связанные с недостаточным качеством штукатурных работ. Недостатки выражены неровностью поверхности стен, отклонением от вертикали, раковинами, трещинами или механически повреждены.

Дефекты (недостатки) окон ПВХ. Недостатки выражены неровностью профиля, механическими повреждениями и др.

Недостатки коммуникаций.

Недостатки окраски

Недостатки дверей

Ниже представлены дефекты, которые часто можно обнаружить в новых квартирах после сдачи застройщиком:

Отклонение оштукатуренной поверхности стен от вертикали и горизонтали (искривление), неровности поверхности.

Наличие царапин, раковин, шероховатостей и трещин в штукатурном слое.

Неровная поверхность стяжки пола. Отклонение стяжек. Поверхность стяжки имеет трещины, шероховатости, наплывы.

При простукивании локально изменение характерного звучания стяжки пола.

Угловые и Т-образные соединения отдельных элементов оконных блоков выполнены с образованием зазоров.

Профиль окна деформирован.

Теплоизоляционные свойства окон не соответствуют нормам.

Запирающие приборы не обеспечивают надежное запирание открывающихся элементов

Монтажные зазоры оконных блоков сверху больше предельно допустимого значения

Поврежден окрасочный слой элементов ограждения лоджии, отопления или следы коррозии.

ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ

Специалисты проведут замер и расчет фактической площади в момент осмотра помещения. В случае несоответствия площади квартиры указанной в договоре вы в праве потребовать компенсации с застройщика.

ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ

Специалисты проведут замер и расчет фактической площади в момент осмотра помещения.

СТЕНЫ И ПОЛЫ

Будет произведен осмотр наружных ограждающих конструкций, железобетонных конструкций, внутренних стен, плит перекрытия. Мы проверим отклонение стен по вертикали, горизонтали; качества укладки пола; качество кладки/поклейки/покраски стен; качества потолочного полотна.

ОКНА И ДВЕРИ

Проверка качества монтажа окон и дверей; проверка на предмет целостности, повреждений и работоспособности. Регулировка; комплектность; качество установки. Проверка на наличие царапин, окалин и выбоин на пластиковом профиле и стеклопакете; работоспособность фурнитуры; отливы и контуклон.

КАЧЕСТВО ОТДЕЛКИ

Проверка качества монтажа/оклейки, целостности, напольных и настенных покрытий, других покрытий.

ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ

Будет проведена проверка работоспособности вентиляции, электричества, водоснабжения и канализации.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ

Тепловизор. Замер уровня радиации и аммиака. Оценка для ипотеки.