Физический износ межпанельных швов панельных зданий может привести к промерзанию и образованию грибка в жилом доме. Так в многоквартирном жилом доме в пос. Прутской Павловского района ремонт межпанельных швов не производился с момента строительства дома в 1988 году, т.е. 33 года.
В результате имеет место значительные биоповреждения наружных стен грибком, создающие опасность для здоровья жильцов дома в части содержания потенциально опасных для человека биологических веществ. Причиной образования грибковых биоповреждений в жилом доме является естественный физический износ межпанельных швов при несвоевременном проведении текущих и капитальных ремонтов. Согласно рекомендуемого приложения 3 ВСН 58-88 (р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» [5] минимальная продолжительность эффективной эксплуатации стыков панелей наружных стен составляет 15 лет.
По словам жильцов, грибок периодически появлялся всегда, но наиболее активно начал распространятся около 4-х лет назад. В зимний период времени стены в углах отсыревают, в квартирах появляется стойкий запах плесени. Ежегодные ремонты внутренней отделки квартир с окраской потолков, сменой обоев и протравкой грибка антисептическим раствором помогают слабо – каждую весну грибок снова появляется.
Зародыши грибков плесени развиваются во влажной среде, но в виде спор могут в течение очень длительного времени существовать в сухой среде и при низких температурах, очень трудно поддаются уничтожению, стойки по отношению к химикалиям. Возможность существования всех грибковых организмов определяется степенью влажности помещения и наличием питательной среды в виде органических веществ, применяемых при отделке (обои, клей, краски, пыль).
Плесень способствует конденсации на поверхности конструкции влаги, минерализованной растворенными в ней газами и частицами пыли, которые содержатся в воздухе. Развивающиеся на поверхности стен и потолков грибки и культуры бактерий выделяют свои споры и зародыши в воздух помещения и таким путем попадают непосредственно на продукты питания, заражая и отравляя их. Попавшие в человеческий организм мельчайшие дозы грибкового яда могут вызвать через несколько лет появление раковых опухолей. Механизм канцерогенного действия грибковых спор на человека в жилых помещениях часто не осознается, не оценивается полностью. Опасность представлять могут для человека как продукты обмена веществ этих живых организмов, их споры, так и различные вирусы для которых грибки плесени являются питательной средой.
Для появления грибка не достаточно наличия грибковых спор - нужны благоприятные условия, способствующие размножению спор и проникновению их на глубину. Влага в толще материала является благоприятной средой для образования и развития грибка. Благоприятными считаются: высокая влажность, температура 10-20°С, застой воздуха.
Новосибирск и Новосибирская область
Новосибирск — третий по численности город России после Москвы и Санкт-Петербурга, крупнейший деловой и научный центр Сибири. Здесь проживает более 1,6 млн человек, а в Новосибирской области — свыше 2,7 млн человек.
Новосибирская область — один из наиболее развитых регионов России с сильной экономикой и активной деловой средой. Благодаря высокому уровню строительства, торговли, промышленности и науки здесь стабильно востребованы услуги оценки и экспертизы как для граждан, так и для бизнеса.
ООО «АБО» работает в Новосибирске, Бердске, Искитиме, Оби, Кольцово и по всей территории Новосибирской области.
Судебная практика в Новосибирске
Только в Арбитражном суде Новосибирской области в 2023 году было рассмотрено более 34 000 дел, включая экономические споры, банкротства, строительные споры и взыскания убытков.
В рамках судебных процессов всё чаще требуются:
- судебные экспертизы имущества, оборудования, бизнеса;
- рецензии на заключения сторонних экспертов для оспаривания необоснованных выводов;
- оценка ущерба по спорам страхования, аренды и субподрядных отношений.
Особенности спроса на экспертизы в регионе:
- высокая доля дел о взыскании убытков (строительство, аренда, поставки);
- частые споры о стоимости имущества при банкротствах;
- регулярные споры с оценкой ущерба в сфере недвижимости и транспорта;
- стабильный спрос на досудебные экспертизы для подготовки к судебным процессам;
- востребованность всех видов оценок: недвижимости, движимого имущества, бизнеса;
- активный спрос на строительно-технические, автотехнические, товароведческие, земельные, почерковедческие, трасологические и инженерно-технические экспертизы, а также на рецензии на экспертные заключения.
Кейс: Решение Арбитражного суда Новосибирской области на основе экспертизы «АБО» (дело № А45-5959/2023)
Когда бизнес сталкивается с поставкой некачественного оборудования, убытки могут исчисляться миллионами рублей. Так произошло и в деле № А45-5959/2023, где модульный молочный завод оказался частично некомплектным и имел серьёзные производственные дефекты.
Для установления фактических обстоятельств Арбитражный суд Новосибирской области поручил проведение судебной экспертизы экспертам «АБО». Именно наше заключение стало ключевым доказательством в деле.
Что выполнили эксперты «АБО»:
- провели детальный осмотр завода и оборудования;
- изучили проектную и эксплуатационную документацию;
- выявили производственные дефекты и несоответствия условиям договора;
- рассчитали стоимость устранения недостатков — почти 4 млн рублей.
Результаты рассмотрения:
- иск о взыскании долга удовлетворён частично;
- встречный иск об устранении дефектов удовлетворён полностью;
- в пользу ответчика взыскано 3 789 921 рубль;
- суд признал экспертизу «АБО» полной, объективной и отказал в проведении повторной экспертизы.
Дело рассматривалось в Арбитражном суде Новосибирской области. Вся информация доступна в открытых источниках — на сайте картотеки арбитражных дел.
Итог
«АБО» успешно провело сложную судебную экспертизу, подтвердив высокий уровень профессионализма и доверие со стороны судебной системы.
В Новосибирске жители и организации часто обращаются за услугами независимой оценки ущерба от ДТП, оценкой движимого и недвижимого имущества для различных целей, а также за проведением почерковедческих, лингвистических и других видов экспертиз. Большой спрос на экспертные услуги связан как с активной судебной практикой в регионе, так и с потребностью в профессиональной защите интересов в спорах, связанных с имуществом, договорами и иными юридическими вопросами.
Наши кейсы по оценке | Наши кейсы по экспертизам
Популярные вопросы о независимой экспертизе в Новосибирске
- Можете ли вы сделать рецензию на чужую экспертизу?
Да, мы проверим обоснованность выводов и подготовим мотивированную рецензию для суда.
- Примет ли суд заключение, если я закажу его сам?
Да, если заключение выполнено официальной организацией и соответствует установленным требованиям (внесудебная экспертиза).
- Как быстро можно получить отчёт об оценке недвижимости в области?
При наличии полного пакета документов — в течение 2–3 рабочих дней (иногда до 5 дней).
- Работаете ли вы по всей Новосибирской области?
Да, мы выезжаем в любой район или выполняем экспертизу дистанционно.
Почему в Новосибирской области выбирают «АБО»
Если вам нужна надёжная компания для проведения экспертиз и оценки в Новосибирске, «АБО» к вашим услугам.
Мы работаем с 2013 года и заслужили высокое доверие как у судов, так и у юристов и адвокатов. Нас выбирают за официальный, прозрачный подход:
- Мы — члены саморегулируемой организации (СРО).
- Работаем только официально, с полным соблюдением законодательства.
- Наши документы принимаются судами, банками и государственными органами.
- Активно работаем по всей России, в том числе дистанционно.
- Подготовили более 10 000 экспертных заключений, отчётов об оценке и рецензий.
- Наш профессионализм подтверждён многочисленными положительными отзывами клиентов и стабильными рекомендациями от юристов.
«АБО» — это надёжность, точность и качество, проверенные временем.