Вернуться на главную страницу

Оценка и экспертиза №1 в Казани | ООО «АБО»

ЭКСПЕРТЫ ПОДГОТОВЯТ ОТЧЕТЫ И ЗАКЛЮЧЕНИЯ ЛЮБОЙ СЛОЖНОСТИ, ДЛЯ ЛЮБОЙ ЦЕЛИ!

Выберите нужный город

Сертифицированное судебно-экспертное учреждение с 2013 г. Членство СРО. Свыше 9 500 экспертиз по всей России.
Позвоните нам +7-903-947-6150 или напишите в WhatsApp


Новости, реальные кейсы, советы экспертов - всё в нашем Telegram

  • 08.05.2025 — 💰Как проверить эксперта и не попасть к мошенникам «А вы точно не... Смотреть подробнее

Экспертиза дома на предмет признания жилым в рамках использования материнского капитала в Казани


Важные изменения в использовании материнского капитала с 2025 года

С 1 января 2025 года в России вступает в силу важное изменение, касающееся всех семей, которые планируют использовать материнский капитал для приобретения жилья. Теперь перед покупкой дома или его части с использованием средств маткапитала потребуется обязательное заключение о пригодности объекта для проживания.

Эти изменения затронут тысячи семей по всей стране, и их последствия будут значительными. Мы подготовили подробный разбор нового порядка в этом материале и в видео, которое доступно по ссылке ниже. В нем мы разберем все ключевые моменты и дадим разъяснения по самым важным вопросам.

Почему эта информация важна?

Мы провели анализ всех доступных разборов нового законодательства и обнаружили, что нигде не представлена информация в полном объеме и в одном месте. Большинство источников либо дают общие комментарии, либо сосредотачиваются на крайних позициях:

  • Некоторые авторы подчеркивают исключительно положительные стороны нововведения, говоря о его роли в борьбе с мошенничеством.
  • Другие, напротив, акцентируют внимание на негативных аспектах, таких как увеличение сроков оформления сделок и рост затрат.
  • Некоторые издания допускают ошибки и искажения, что вводит граждан в заблуждение.

В этом материале мы разберем вопрос независимо, рассмотрим как юридические аспекты, так и нюансы экспертизы, на основе которой будет выдаваться заключение.


Юридическое обоснование

1. Суть внесенного изменения

Федеральный закон № 495-ФЗ вносит изменения в статью 8 Федерального закона № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей". Основное нововведение – требование обязательного наличия заключения о пригодности жилья для проживания.

Это означает, что покупка дома или его части с использованием средств маткапитала теперь возможна только при наличии соответствующего заключения.

2. Объект регулирования

Изменения касаются:

  • Покупки жилых домов и их частей.
  • Строительства новых жилых домов.
  • Реконструкции существующих домов.

3. Дата вступления в силу

С 1 января 2025 года без заключения о пригодности жилья использование маткапитала на его покупку будет невозможно. Сделки, оформленные до этой даты, будут регулироваться по старым правилам.

4. Ответственные субъекты

Как и ранее, заявления о распоряжении средствами материнского капитала принимает Фонд пенсионного и социального страхования РФ.


Распространяется ли новое требование на квартиры?

Согласно тексту закона, заключение требуется только для жилых домов и их частей. Это означает, что:

📌 Объекты, подпадающие под регулирование:

  • Отдельные жилые дома – полностью стоящие дома на земельном участке.
  • Часть жилого дома – если покупается доля в частном доме.
  • Дома блокированной застройки – таунхаусы, дуплексы и любые сблокированные дома, где у каждой секции отдельный вход и земельный участок.

⚠️ Квартиры в многоквартирных домах не упомянуты в законе. Следовательно, требование получения заключения не распространяется на квартиры.


Как мы помогаем в оформлении заключения в Казани

  1. Изучение документов заказчика и заключение договора;
  2. Экспертным осмотр дома в Казани. Однако, чаще всего возможно проведение экспертизы без осмотра;
  3. Проведение исследования;
  4. Подготовка заключения специалиста (эксперта).

Компания АБО уже проводит экспертизы по признанию жилых помещений пригодными для проживания. Наши заключения принимаются Пенсионным фондом без проблем.

  • Сроки: от 5 до 7 рабочих дней.
  • Стоимость: доступная цена.
  • Работа по всей России.

Как мы работаем в Казани Республика Татарстан

1️⃣ Оставляете заявку

Свяжитесь с нами по телефону, мессенджеру или через форму на сайте.

Ответ в течение 5–10 минут

2️⃣ Получаете консультацию

Наш специалист уточнит детали и предложит решение.

До 15 минут

3️⃣ Отправка документов

Отправьте фото или PDF в мессенджере или на e-mail.

Обработка до 1 дня

4️⃣ Заключаем договор

Подписываем договор и проводим оплату по банковской ссылке.

От 15 минут до 1 дня

5️⃣ Эксперт работает

Анализ, исследования, подготовка заключения.

От 1 до 5 дней

6️⃣ Получаете документы

Готовое заключение в электронном и печатном виде.

В день готовности

Экспертиза признания дома пригодным для проживания для материнского капитала Казань Республика Татарстан

Чек-лист: минимальные требования к жилым помещениям – посмотрите по ссылке

Согласно ЖК РФ, жилым домом или квартирой считается недвижимость пригодная для круглогодичного проживания и соответствует строительным, санитарным и техническим требованиям.

Для признания дома жилым, он должен соответствовать ряду требований предъявляемых к жилым помещениям, а именно:

  • несущие и ограждающие конструкции жилых помещений должны находиться в работоспособном состоянии.
  • степень физического износа жилого дома не должна превышать критического предела для деревянных жилых домов – 65 %, для домов с каменными стенами – 70 %;
  • жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение);
  • дом должен быть запроектирован, возведен и оборудован таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около дома, при входе и выходе из дома;
  • жилые комнаты и кухни должны иметь естественное освещение;
  • продолжительность инсоляции (освещение прямыми солнечными лучами), соответствующая, должна быть обеспечена: в одно-, двух- и трехкомнатных квартирах - не менее чем в одной комнате и не менее чем в двух комнатах 4-х и более комнатных квартир определенной продолжительностью в зависимости от местоположения;
  • отсутствие вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан.


В случае когда при обследовании были выявлены соответствия всему ряду требований, которые предъявляются к жилым домам (помещениям), заключение эксперта содержит вывод о том, что дом пригоден для круглогодичного проживания.


Позвоните нам +7-903-947-6150 или направьте фотографии дома или квартиры нам на WhatsApp для бесплатной консультации - написать в WhatsApp


Справочная информация:

Согласно Постановление правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу»:

II. Требования, которым должно отвечать жилое помещение

10. Несущие и ограждающие конструкции жилого помещения, в том числе входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны находиться в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности (а в железобетонных конструкциях - в части трещиностойкости) не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования.

Основания и несущие конструкции жилого дома, а также основания и несущие конструкции, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не должны иметь разрушения и повреждения, приводящие к их деформации или образованию трещин, снижающие их несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций или жилого дома в целом.

11. Жилое помещение, равно как и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, должно быть обустроено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около жилого помещения, при входе в жилое помещение и жилой дом и выходе из них, а также при пользовании инженерным оборудованием и обеспечить возможность перемещения предметов инженерного оборудования соответствующих помещений квартир и вспомогательных помещений дома, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. При этом уклон и ширина лестничных маршей и пандусов, высота ступеней, ширина проступей, ширина лестничных площадок, высота проходов по лестницам, подвалу, эксплуатируемому чердаку, размеры дверных проемов должны обеспечивать удобство и безопасность передвижения и размещения.

12. Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных.

III. Основания для признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (в ред. Постановления Правительства РФ от 02.08.2007 N 494)

33. Основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие:

  • ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.
  • изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей.

    Согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции жилых и общественных зданий и территорий жилой застройки»:

    2.1. Требования к облучению поверхностей и пространств прямыми солнечными лучами (инсоляции) предъявляются при размещении объектов, в проектах планировки и застройки микрорайонов и кварталов, проектов строительства и реконструкции отдельных зданий и сооружений и при осуществлении надзора за строящимися и действующими объектами.

    2.2. Выполнение требований норм инсоляции достигается размещением и ориентацией зданий по сторонам горизонта, а также их объемно-планировочными решениями.

    2.3. Инсоляция является важным фактором, оказывающим оздоравливающее влияние на среду обитания человека, и должна быть использована в жилых, общественных зданиях и на территории жилой застройки.

    Продолжительность инсоляции регламентируется в:

    жилых зданиях;
    детских дошкольных учреждениях;
    учебных учреждениях общеобразовательных, начального, среднего, дополнительного и профессио-нального образования, школах-интернатах, детских домах и др.;
    лечебно-профилактических, санаторно-оздоровительных и курортных учреждениях;
    учреждениях социального обеспечения (домах интернатах для инвалидов и престарелых, хосписах и др.).

    2.4. Нормативная продолжительность инсоляции устанавливается на определенные календарные периоды с учетом географической широты местности:

    северная зона (севернее 58° с. ш.) - с 22 апреля по 22 августа;
    центральная зона (58° с. ш. - 48° с. ш.) - с 22 апреля по 22 августа;
    южная зона (южнее 48° с. ш.) - с 22 февраля по 22 октября.
    (Измененная редакция. Изм. № 1)

    Согласно ФЗ от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений":

    Статья 8. Требования пожарной безопасности

    Здание или сооружение должно быть спроектировано и построено таким образом, чтобы в процессе эксплуатации здания или сооружения исключалась возможность возникновения пожара, обеспечивалось предотвращение или ограничение опасности задымления здания или сооружения при пожаре и воздействия опасных факторов пожара на людей и имущество, обеспечивались защита людей и имущества от воздействия опасных факторов пожара и (или) ограничение последствий воздействия опасных факторов пожара на здание или сооружение, а также чтобы в случае возникновения пожара соблюдались следующие требования:

    1) сохранение устойчивости здания или сооружения, а также прочности несущих строительных кон-струкций в течение времени, необходимого для эвакуации людей и выполнения других действий, направленных на сокращение ущерба от пожара;
    2) ограничение образования и распространения опасных факторов пожара в пределах очага пожара;
    3) нераспространение пожара на соседние здания и сооружения;
    4) эвакуация людей (с учетом особенностей инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения) в безопасную зону до нанесения вреда их жизни и здоровью вследствие воздействия опасных факторов пожара;
    5) возможность доступа личного состава подразделений пожарной охраны и доставки средств пожаротушения в любое помещение здания или сооружения;
    6) возможность подачи огнетушащих веществ в очаг пожара;
    7) возможность проведения мероприятий по спасению людей и сокращению наносимого пожаром ущерба имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений.
    И др. нормы.

  • Мы уже помогли многим клиентам. Свяжитесь с нами по тел. +7-903-947-6150 или заполните форму обратной связи и наши специалисты свяжутся с вами в удобное время.


    Выгодное сотрудничество и партнерство с ООО АБО в области оценки, экспертизы, рецензий, осмотров и др. в Казани

    Вы Эксперт в Казани? Начните сотрудничество с «АБО».

    ООО «АБО» предлагает выгодное сотрудничество для юридических и физических лиц в Казани, а также для различных организаций, заинтересованных в независимой экспертизе, оценке, осмотрах, рецензиях и других профессиональных услугах. Мы открыты для сотрудничества в Казани с юридическими компаниями, с частными экспертами, экспертными организациями и физическими лицами. Наша цель — расширение партнерской сети и создание долгосрочных взаимовыгодных отношений.

    Кого мы ищем:

    Оценщики, эксперты, специалисты по осмотрам и замерам, рецензенты, консультанты. Судебные и внесудебные эксперты, частные специалисты и экспертные организации. Если у вас есть опыт и знания — присоединяйтесь, работайте с нами по всей России.


    Подробности здесь

    Независимая экспертиза

    Подробнее »

    Рецензии на судебную экспертизу


    Оценка и экспертиза после ДТП

    Подробнее »



    Казань и Республика Татарстан

    Казань — административный центр Республики Татарстан и один из крупнейших мегаполисов России, с населением более 1,3 миллиона человек. Город входит в топ-10 по численности населения и уровню развития инфраструктуры. Казань — культурный, промышленный и научный центр Поволжья.

    Татарстан — один из самых экономически стабильных регионов страны, с развитой нефтехимической, машиностроительной и IT-отраслью. Регион активно инвестирует в инфраструктуру и цифровизацию, здесь сосредоточены крупные промышленные предприятия, логистические центры, вузы федерального уровня и технопарки.

    Благодаря своей экономической значимости, благоприятному инвестиционному климату и географическому положению, Казань остаётся точкой притяжения для бизнеса, научных инициатив и граждан, планирующих серьёзные сделки, включая споры в сфере недвижимости и бизнеса, где может потребоваться оценка или экспертиза.

    Оценка и экспертиза в Казани и Татарстане: высокий спрос и широкая практика

    В Казани и на территории всей Республики Татарстан стабильно высок спрос на услуги оценки и экспертизы — как судебные, так и внесудебные. Это связано с активным развитием экономики региона, значительным объёмом строительных, имущественных, корпоративных и автотехнических споров, а также высоким уровнем деловой активности.

    Востребованы различные направления: от оценки недвижимости и бизнеса до строительно-технических, почерковедческих, автотехнических и товароведческих экспертиз. Граждане, юристы и организации регулярно обращаются за заключениями для судов, нотариусов, банков, а также в рамках урегулирования споров досудебным путём.

    Особенно актуальны экспертизы по ДТП, споры о стоимости объектов, техническом состоянии зданий, качества товаров и работ. Сложность дел требует участия квалифицированных специалистов, а суды и арбитражи принимают во внимание именно официальные заключения экспертов.

    Отдельного внимания заслуживает рынок оценки. В Казани активно заказывают:

    • оценку квартир и домов — для ипотеки, наследства, суда и сделок;
    • оценку коммерческой недвижимости — для бухгалтерского учета, инвестиций и аренды;
    • оценку автотранспорта — после ДТП и при продаже;
    • оценку бизнеса и долей — при реорганизации, покупке и судебных спорах.

    АБО уже давно оказывает услуги в Казани, надежно сопровождая юридические и финансовые сделки в регионе, где особенно востребованы объективные и официальные документы об оценке имущества. Мы работаем как с физическими, так и с юридическими лицами, обеспечивая точность, прозрачность и полное соответствие требованиям законодательства.

    Судебная система Казани: как устроено правосудие

    Казань — столица Республики Татарстан и один из крупнейших городов России, где активно развивается рынок юридических и экспертных услуг. В городе функционируют районные суды, Арбитражный суд Республики Татарстан, а также суды апелляционной и кассационной инстанций. Судебная система Казани охватывает широкий спектр дел — от споров по недвижимости до корпоративных конфликтов и оценочных экспертиз. Наличие сильной индустрии, развитого сектора ИТ и активного строительного рынка формирует высокий спрос на судебную и внесудебную экспертизу в Казани.

    Особенно актуальны судебные экспертизы по оценке ущерба после ДТП, строительно-технические исследования, а также экспертизы недвижимости. Часто суды назначают независимую экспертизу при рассмотрении дел, связанных с качеством ремонта, инженерных коммуникаций, споров по земле и собственности. Мы активно участвуем в судебных заседаниях в Казани и имеем опыт работы с судьями и адвокатами города.

    Популярные вопросы о независимой экспертизе в Казани

    1. Можно ли заказать экспертизу дистанционно?
      Да. Мы проводим дистанционные судебные и внесудебные экспертизы по документам, фото и видео. Очный осмотр требуется не всегда, особенно для рецензий и оценок ущерба.
    2. Какие экспертизы в Казани самые востребованные?
      Наиболее часто заказывают: оценку квартиры для суда, независимую экспертизу после ДТП, строительно-технические экспертизы и рецензии на заключения.
    3. Как можно оспорить экспертизу, проведённую по делу?
      Составляется рецензия на экспертизу и подаётся ходатайство о проведении повторного исследования. Мы помогаем составить документы и сопровождаем в суде.

    Услуги нашей экспертной организации в Казани

    В Казани и по всей Республике Татарстан мы предоставляем полный спектр профессиональных услуг по оценке и экспертизе. Наша экспертная организация работает как с физическими, так и с юридическими лицами, включая адвокатов, суды, страховые компании, застройщиков, госструктуры и коммерческие компании.

    Мы выполняем различные виды судебных и внесудебных экспертиз в Казани — от строительных и автотехнических до почерковедческих, товароведческих, экономических и психологических. Также оказываем услуги оценки недвижимости, транспорта, ущерба после ДТП, бизнеса, оборудования, долей и другого имущества.

    Если вы ищете компанию в сфере экспертиз и оценки в Казани, мы готовы помочь — от консультации до судебной экспертизы. Мы работаем с 2013 года, у нас в штате — опытные специалисты, действующие эксперты и оценщики, подготовившие тысячи заключений. Все наши документы юридически значимы и принимаются судами, банками и государственными учреждениями.

    💬 Отзыв клиента из Казани

    «Нужно было срочно подготовить оценку квартиры для суда — дело касалось наследства в Татарстане. Игорь обратился в АБО по рекомендации. Всё прошло максимально удобно: фото и документы он отправил в WhatsApp, договор заключили онлайн. Через пару дней получил готовый отчет с ЭЦП. Суд принял его сразу.

    Игорь С., г. Казань

    Наши кейсы по оценке в Казани

    Наши кейсы по экспертизам в Казани

    Почему выбирают экспертную организацию АБО в Казани

    С 2013 года мы предоставляем профессиональные услуги в области судебной и внесудебной экспертизы, а также независимой оценки в Казани и по всей России. За это время подготовлено более 10 000 заключений и отчетов, которые принимаются судами, государственными органами, банками и компаниями во всех регионах.

    Мы работаем официально, по договору, с соблюдением всех норм законодательства. Заключения оформляются в полном соответствии с действующими правовыми стандартами и могут использоваться для защиты ваших прав в любых инстанциях. Если вы работаете с нами дистанционно, мы предоставим результат с ЭЦП или доставим оригинал за наш счёт.

    В нашей команде — доктора и кандидаты наук, опытные судебные эксперты и оценщики. Многие из них имеют преподавательский опыт в ведущих вузах страны и проводят сложные исследования, включая строительно-технические, автотехнические, почерковедческие и другие экспертизы. Мы также являемся членами СРО «Судебных экспертов» и СРО «Оценщиков», что подтверждает наш профессиональный статус.

    Нам доверяют не только частные лица, но и адвокаты, юридические фирмы, организации и суды — от Калининграда до Владивостока. Мы проводим значительную часть экспертиз дистанционно — это экономит ваше время и позволяет оперативно получить заключение, даже находясь в другом городе.

    Отзывы клиентов из Казани и других городов подтверждают нашу компетентность и надёжность. Мы предлагаем не просто услуги — мы решаем задачи и защищаем интересы наших клиентов, предоставляя точные, обоснованные и юридически значимые заключения.

    Экспертизы по всей России. Карта судебных дел АБО с реальным подтверждением

    На 2023 год эксперты ООО "АБО" провели судебные экспертизы по арбитражным делам на сумму более 339 млн руб., а гражданские и уголовные дела составили более 5 млрд руб. Мы предоставляем экспертные заключения и надёжные результаты, поддерживая клиентов на всех этапах судебных споров по всей России.

    Мы проводим судебные экспертизы по всей России, о чём свидетельствует наша карта, где представлены суды, города и номера дел, в которых ООО «АБО» выступало экспертом. Каждое указанное дело можно проверить на сайте суда, убедившись в достоверности наших заключений и профессионализме. Эта карта — не просто география нашей работы, но и реальное подтверждение доверия российских судов к нашим экспертизам. К тому же карта отражает лишь некоторые судебные экспертизы и вовсе не включает досудебные экспертизы и рецензии, которых мы выполняем примерно в 10 раз больше.

    Мы готовы помогать клиентам из любого региона, предлагая экспертизы высокого уровня, на основе которых суды выносят свои решения. Обратитесь к нам, чтобы получить профессиональную экспертизу, которой доверяют суды по всей России!


    ООО "АБО" © 2012-2025

    Казань
    Республика Татарстан
    в Казани работаем ПН-ПТ - с 09:00-18:00
    СБ, ВС - выходной
    Телефон и почта:

    +7-903-947-6150
    info@abo22.ru
    WhatsApp: +7-906-943-4877

    Написать в WhatsApp

    Наведите на QR для связи с нами в WhatsApp:


    Этот сайт и предложения на нем не являются публичной офертой

    Продолжая использовать наш сайт, вы даете согласие на обработку и хранение файлов cookie, пользовательских и персональных данных, а также а также на использование метрических сервисов. Подробнее на странице Политика обработки персональных данных

    Вверх

    Следите за нами в социальных сетях:

    Instagram Канал АБО в Telegram Канал АБО на Дзен Канал АБО в YouTube Канал АБО в VK facebook

    Помните, у победы есть цена - позвоните нам!

    Центр электронной оценки



    Написать на WhatsApp Позвонить в АБО