Вернуться на главную страницу

Оценка и экспертиза №1 | ООО «АБО»

ЭКСПЕРТЫ ПОДГОТОВЯТ ОТЧЕТЫ И ЗАКЛЮЧЕНИЯ ЛЮБОЙ СЛОЖНОСТИ, ДЛЯ ЛЮБОЙ ЦЕЛИ!

Штат аккредитованных экспертов и более 4 500 довольных клиентов! Консультация по тел. 8 (3852) 25-11-50, 8-903-947-6150 Звоните!


Строительная техническая экспертиза квартир после строительства. Экспертиза квартир после застройщика, ДДУ в Барнауле

В рамках независимой строительно-технической экспертизы новых квартир, в домах зданных застройщиком, эксперты ООО АБО проводят комплекс работ по строительной технической экспертизе качества.

Эксперты ООО «АБО» имеют значительный опыт в приемке квартир от застройщиков, проведения и составления актов экспертных исследований (заключений независимой экспертизы). С 2013 годы мы проводили экспертизы квартир по ДДУ практически по всем застройщикам в Барнауле.

Основные недостатки (дефекты) новых квартир после строительства (застройщика):

  • Дефекты (недостатки) связанные со стяжкой пола. Недостатки выражены растрескиваниями, неровностями и отслоением от перекрытия, при простукивании издают глухой звук.
  • Дефекты (недостатки) связанные с недостаточным качеством штукатурных работ. Недостатки выражены неровностью поверхности стен, отклонением от вертикали, раковинами, трещинами или механически повреждены.
  • Дефекты (недостатки) окон ПВХ. Недостатки выражены неровностью профиля, механическими повреждениями и др.
  • Недостатки коммуникаций.
  • Недостатки окраски
  • Недостатки дверей


  • ВАЖНО! В случаях, когда по договору долевого участия застройщик вам передает квартиру с отделкой, как правило, количество допущенных нарушений растет, а с ней и сумма убытков.



    На разрешение строительно-технической экспертизы могут быть поставлены следующие вопросы:

  • «Имеются ли дефекты квартиры по адресу: ул. Промышленная, ХХ, кв. ХХХ?»
  • «Если дефекты имеются, какова причина их возникновения?»
  • «Если дефекты имеются, какова стоимость их устранения?»

    На основании вопросов экспертизы, экспертами ООО «АБО» выполняется визуальное и визуально-инструментальное обследование, устанавливается фактическое техническое состояние объекта недвижимости (определяется степень качества выполненных строительно-монтажных работ застройщиком, идентификация и фото фиксация выявленных дефектов и повреждений). После обследования составляется перечень и объемы работ, необходимых для устранения дефектов, а также определяется стоимость устранения выявленных дефектов и повреждений.

    Справочная информация:
    Согласно СП 13-102-2003. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений:
  • Дефект - отдельное несоответствие конструкций какому-либо параметру, установленному проектом или нормативным документом (СНиП, ГОСТ, ТУ, СН и т.д.).
  • Повреждение - неисправность, полученная конструкцией при изготовлении, транспортировании, монтаже или эксплуатации.
  • Явный дефект - дефект, для выявления которого в нормативной документации, обязательной для данного вида контроля, предусмотрены соответствующие правила, методы и средства.
  • Скрытый дефект - дефект, для выявления которого в нормативной документации, обязательной для данного вида контроля, не предусмотрены соответствующие правила, методы и средства.
  • Малозначительный дефект - дефект, который существенно не влияет на использование продукции по назначению и ее долговечность
  • Значительный дефект - дефект, который, существенно влияет на использование продукции по назначению и (или) на ее долговечность; но не является критическим
  • Критический дефект - дефект, при наличии которого использование продукции по назначению практически невозможно или недопустимо
  • Устранимый дефект - дефект, устранение которого технически возможно и экономически целесообразно
  • Неустранимый дефект - дефект, устранение которого технически невозможно или экономически нецелесообразно

    Ниже представлены дефекты, которые часто можно обнаружить в новых квартирах после сдачи застройщиком:

  • Отклонение оштукатуренной поверхности стен от вертикали и горизонтали (искривление), неровности поверхности.
  • Наличие царапин, раковин, шероховатостей и трещин в штукатурном слое.
  • Неровная поверхность стяжки пола. Отклонение стяжек. Поверхность стяжки имеет трещины, шероховатости, наплывы.
  • При простукивании локально изменение характерного звучания стяжки пола.
  • Угловые и Т-образные соединения отдельных элементов оконных блоков выполнены с образованием зазоров.
  • Профиль окна деформирован.
  • Теплоизоляционные свойства окон не соответствуют нормам.
  • Запирающие приборы не обеспечивают надежное запирание открывающихся элементов
  • Монтажные зазоры оконных блоков сверху больше предельно допустимого значения
  • Поврежден окрасочный слой элементов ограждения лоджии, отопления или следы коррозии.

    На экспертном обследовании мы используем следующие инструменты и оборудование:

  • лазерный дальномер ADA, заводской номер № 5808, регистрационный № 69904-17 (свидетельство о поверке № ХХХХ/S, статус: действительно);
  • рулетка измерительная Fisco с ценой деления стальной ленты – 1 мм., заводской номер № ХХ, регистрационный №ХХХХХХХХ (свидетельство о поверке № ХХХХХ, статус: действительно), инструмент соответствует ГОСТ 75502-98 «Рулетки измерительные металлические;
  • металлическая линейка 30см ГОСТ (свидетельство о поверке №ХХХХХ, статус: действительно)
  • уровень алюминиевый (рейка) ХХХ-2000 мм., серийный №ХХХХ (сертификат калибровки ХХХХХХ, статус: действительно)
  • лазерный нивелир ADA ХХХХ ХХ
  • фонарик ручной Bosch Easy ХХХХХ
  • тепловизор Testo 865 (по дополнительному запросу, оплачивается отдельно)


    Фотографии реальных дефектов и недостатков в квартирах наших заказчиков в Барнауле

    Строительная техническая экспертиза квартир после строительства. Экспертиза квартир после застройщика, ДДУ в Барнауле
    Строительная техническая экспертиза квартир после строительства. Экспертиза квартир после застройщика, ДДУ в Барнауле
    Строительная техническая экспертиза квартир после строительства. Экспертиза квартир после застройщика, ДДУ в Барнауле
    Строительная техническая экспертиза квартир после строительства. Экспертиза квартир после застройщика, ДДУ в Барнауле

    Строительная техническая экспертиза квартир после строительства. Экспертиза квартир после застройщика, ДДУ в Барнауле
    Строительная техническая экспертиза квартир после строительства. Экспертиза квартир после застройщика, ДДУ в Барнауле
    Строительная техническая экспертиза квартир после строительства. Экспертиза квартир после застройщика, ДДУ в Барнауле
    Строительная техническая экспертиза квартир после строительства. Экспертиза квартир после застройщика, ДДУ в Барнауле

    Строительная техническая экспертиза квартир после строительства. Экспертиза квартир после застройщика, ДДУ в Барнауле
    Строительная техническая экспертиза квартир после строительства. Экспертиза квартир после застройщика, ДДУ в Барнауле
    Строительная техническая экспертиза квартир после строительства. Экспертиза квартир после застройщика, ДДУ в Барнауле
    Строительная техническая экспертиза квартир после строительства. Экспертиза квартир после застройщика, ДДУ в Барнауле


    Cтроительно-техническая экспертиза квартир в новых домах, сданных застройщиками, для возмещения убытков и обращения в суд в Барнауле


    Мы уже помогли многим клиентам. Свяжитесь с нами по тел. 8 (3852) 25-11-50, 8-903-947-6150 или заполните форму обратной связи и наши специалисты свяжутся с вами в удобное время.



    ООО "АБО" © 2012-2020

    г. Барнаул, пр. Красноармейский 15 подъезд №5 2 этаж оф. 25
    в Барнауле работаем ПН-ПТ - с 09:00-18:00
    СБ, ВС - выходной
    Заполните форму, мы перезвоним

    Телефон и почта:

    8 (3852) 25-11-50, 8-903-947-6150
    info@abo22.ru

    Этот сайт и предложения на нем не являются публичной офертой

    Вверх

    Следите за нами в социальных сетях:


    <